Radar do Dia desta sexta-feira, dia 19. Os fundos imobiliários VGHF11, ALZR11, AZPL11 e MAGM11 são os destaques de hoje. Na quinta-feira, dia 18, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários, o IFIX, encerrou o pregão em 3.799,74 pontos, com queda de 11,44 pontos em relação ao fechamento anterior. O recuo corresponde a uma variação negativa de 0,3% no dia.
Entre os fundos imobiliários mais negociados do dia, o CPTS11, da Capitania Securities II, apareceu na primeira posição, com volume de R$ 1,79 milhão e alta de 0,28%. Na sequência vieram o GGRC11, da GGR Covepi Renda, com volume de R$ 1,4 milhão e avanço de 0,10%; e o GARE11, da Guardian Real Estate, com R$ 1,08 milhão e valorização de 0,25%.
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VGHF11 lucra quase R$ 11 milhões e dividendos rendem 11,3% ao ano
O fundo imobiliário VGHF11 registrou resultado de R$ 10,998 milhões em maio de 2026. Nesse mesmo período, a cota patrimonial do fundo recuou R$ 0,16, reflexo da desvalorização da parcela investida em FIIs, que acompanhou a queda de 1,32% registrada pelo IFIX.
Com base nesse resultado, o fundo pagou R$ 0,07 por cota aos cotistas referente ao mês, equivalente a uma rentabilidade líquida de 10,9%, ou IPCA menos 0,7% ao ano, tomando como base a cota patrimonial de abril. No acumulado de 12 meses, os dividendos do VGHF11 somam R$ 0,92 por cota, traduzindo-se em 11,3% de rentabilidade líquida anual, ou IPCA mais 6,9% ao ano.
Já em junho, depois do fechamento do mês de referência, a gestão decretou o vencimento antecipado do CRI Manhattan 161S, ativo que representa 1,68% do patrimônio líquido do fundo, após as tentativas de negociar uma dação em pagamento não avançarem.
ALZR11 divulga novos dividendos para junho
O fundo imobiliário ALZR11 informou ao mercado uma nova distribuição de rendimentos aos seus cotistas. Conforme comunicado divulgado nesta quarta-feira, o fundo pagará R$ 0,08355 por cota referente aos resultados do período.
Terão direito ao recebimento dos proventos os investidores posicionados no fundo ao fim do pregão de 18 de junho de 2026, data-base definida para a distribuição. A partir do pregão seguinte, as cotas passam a ser negociadas na condição de ex-dividendos. O pagamento dos rendimentos está previsto para ocorrer em 25 de junho de 2026, diretamente na conta das corretoras dos investidores habilitados.
Considerando o preço de fechamento da cota em maio, de R$ 10,31, o valor distribuído corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,81%. Em termos anualizados, o patamar equivale a um retorno de cerca de 9,72% ao ano, desconsiderando o reinvestimento dos rendimentos distribuídos ao longo do período.
AZPL11 lucra R$ 3,7 milhões e mantém galpões com ocupação de 100%
O fundo imobiliário AZPL11 registrou em maio um resultado de aproximadamente R$ 3,73 milhões e manteve sua estratégia focada na combinação entre ativos logísticos e crédito imobiliário. Segundo a gestão, o período foi marcado por estabilidade na carteira e por novos aportes em operações de CRI utilizando recursos oriundos das compromissadas contratadas.
A parcela imobiliária do portfólio segue apresentando elevado nível operacional. Os galpões localizados em Cajamar e Jandira permaneceram com ocupação de 100%, reforçando a geração recorrente de receitas provenientes dos contratos de locação.
Além da ocupação plena, a gestora destacou que revisões contratuais já negociadas com os locatários deverão começar a impactar positivamente os resultados ao longo dos próximos meses. O fundo também continua trabalhando nas demais revisionais previstas para 2026, buscando capturar ganhos adicionais de receita em um cenário de demanda resiliente por ativos logísticos.
MAGM11 divulga resultados com dividend yield de 1,41%
O fundo imobiliário MAGM11 distribuiu R$ 0,12 por cota referente ao mês de maio, mantendo o mesmo patamar dos últimos oito meses consecutivos. O dividend yield ficou em 1,41% ao mês, em base equivalente à tributação de longo prazo da renda fixa, o chamado gross-up. O patrimônio líquido do fundo encerrou o mês em R$ 125,4 milhões.
O lucro caixa de maio somou R$ 1,8 milhão, o maior desde o início de 2026, impulsionado principalmente pelas receitas de LCI e compromissadas, que saltaram de R$ 128 mil em abril para R$ 594 mil no mês. No acumulado do ano, o lucro caixa já chega a R$ 7,1 milhões, com dividendos totais distribuídos de R$ 6,8 milhões.
O MAGM11 realizou quatro investimentos ao longo do mês: a entrada no FII Riviera Residencial, o RRES11, com R$ 11 milhões, a aquisição de um CRI lastreado em loteamento em Uberlândia, em Minas Gerais, com R$ 5,2 milhões, e dois aportes adicionais em CRIs já existentes na carteira, totalizando R$ 690 mil. Em paralelo, foram vendidas as posições nos FIIs KNCR11 e GGRC11, gerando ganho de capital.