Os fundos imobiliários TRXF11, OIAG11, VRTA11 e TELM11 são os destaques do Radar do Dia FIIs desta segunda-feira, dia 8. Na sexta-feira, dia 5, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários encerrou o pregão em 3.848,37 pontos, com avanço de 0,15% em relação ao fechamento anterior.
Na comparação com o fechamento da semana anterior, em 29 de maio, quando o IFIX encerrou o pregão aos 3.861,52 pontos, o índice acumulou queda de 13,15 pontos, registrando desvalorização de 0,34% no período.
Entre os fundos imobiliários mais negociados do pregão, o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) liderou o volume financeiro, com R$ 1,32 milhão e desempenho estável no dia. Na sequência apareceram o GARE11 (Guardian Logística), com volume de R$ 1,17 milhão e queda de 0,12%, e o GGRC11 (GGR Covepi Renda), que movimentou R$ 1,16 milhão e avançou 0,30%.
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TRXF11 lucra R$ 53 mi, conclui compra de imóvel locado ao Sírio-Libanês e mantém dividendos
O fundo imobiliário TRXF11 finalizou maio com uma série de movimentações em seu portfólio, incluindo a venda de ativos com ganho expressivo de capital, a aquisição de um imóvel locado ao Hospital Sírio-Libanês e a manutenção do guidance de distribuição de rendimentos para os próximos meses.
Segundo relatório gerencial, o fundo registrou resultado operacional de R$ 53,9 milhões em abril e distribuiu R$ 0,93 por cota referente ao mês de maio. O valor corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,01%, considerando o preço de fechamento de R$ 91,80 por cota. O pagamento será realizado em 15 de junho para os investidores posicionados na data-base de 29 de maio.
OIAG11 lucra R$ 1,09 milhão em abril e mira aquisição com CDI mais 3,5%
O Fiagro OIAG11 registrou em abril um avanço na alocação de recursos. Segundo relatório gerencial, o fundo registrou resultado contábil de aproximadamente R$ 1,09 milhão no mês, equivalente a R$ 0,121 por cota. Do total apurado, foram distribuídos R$ 0,120 por cota aos investidores, enquanto uma pequena parcela foi destinada à formação de reservas.
A gestão também ampliou a exposição da carteira a ativos do agronegócio durante o período. A principal movimentação foi a aquisição de R$ 2,5 milhões em cotas seniores do Florindo Agro Fiagro, operação com remuneração atrelada a CDI mais 3,5% ao ano. Com isso, a participação dos ativos-alvo na carteira passou de 94,3% para 97,5% do patrimônio líquido.
VRTA11 lucra R$ 17,4 mi e foca carteira com CRIs de até IPCA mais 12%
O fundo imobiliário VRTA11 registrou em abril novas alocações em operações de crédito imobiliário de alto retorno. Segundo relatório gerencial, o fundo registrou resultado de R$ 17,45 milhões no período e manteve a distribuição de R$ 0,85 por cota aos investidores.
Entre as principais movimentações da carteira, destacaram-se as aquisições de R$ 24 milhões do CRI THCM 2 e R$ 3,5 milhões do CRI Guestier, ambos remunerados a IPCA mais 12% ao ano. O fundo também ampliou posição no CRI Summus, com aporte adicional de R$ 2,8 milhões a IPCA mais 11,5% ao ano. Além disso, a gestão promoveu a substituição da segunda pela terceira série do CRI Residence Entreserras, agora remunerado a CDI mais 4,5% ao ano, e registrou o vencimento do CRI Solfarma.
FII vende unidade de luxo nos Jardins com ganho de R$ 0,21 por cota
O fundo imobiliário TELM11 (Tellus Multiestratégia FII) concluiu a venda dos direitos aquisitivos de uma unidade residencial do empreendimento Pinna 5109 por R$ 11,5 milhões. Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o valor foi recebido integralmente em 29 de maio. A gestão estima que a operação gere um ganho de capital de aproximadamente R$ 0,21 por cota para os investidores do fundo.
De acordo com o comunicado, a operação foi estruturada originalmente por meio da aquisição dos direitos aquisitivos da unidade e da concessão de uma opção de recompra ao vendedor. Com a conclusão da venda, o fundo apurou uma Taxa Interna de Retorno de 42,63% ao ano, já descontada a comissão da transação.